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外保溫常見質(zhì)量問題分析及解決措施 發(fā)布公司：舜安建材        發(fā)表日期：2015-09-01        瀏覽率：

一、裂縫與破損

   裂縫產(chǎn)生原因：

   1.抹面砂漿彈性模量偏高，抗裂性能不足

   膠含量少；水泥含量過高；

   “壓折比”不能很好反映柔韌性，注意抗沖擊性；

   網(wǎng)格布外砂漿太厚；

   砂漿超過可操作時間。

   2.玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)作用差

   耐堿性能差；

   斷裂強(qiáng)力低，克重??；首層未用雙層網(wǎng)；

   鋪設(shè)時沒繃直抻平；

   搭接寬度不夠 ，甚至未搭接。

   3.沒有正確使用，缺乏正常維修

   超出許可的重物、硬物沖撞墻面；

   剔洞安裝建筑物輪廓燈；

   不及時維修，使問題越發(fā)嚴(yán)重，（寬度0.2mm是界限）。

   有的工程在設(shè)計時就考慮了瓷磚飾面、圍欄和綠化隔離帶，防止了不當(dāng)?shù)娜藶榛顒訐p壞墻面。

   二、滲漏

   滲漏產(chǎn)生原因：

   設(shè)計粗糙，沒有考慮到墻體附屬物如何處理；沒有選用合適的配套件；

   施工不負(fù)責(zé)任，不能留有能滲水的開口、漏洞；

   監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格驗收把關(guān)。

   看看下面幾張外保溫節(jié)點(diǎn)圖：

窗側(cè)口膨脹密封條的安裝

窗口滴水的安裝

窗臺板的安裝

    三、保溫層脫落

2008年底北京刮大風(fēng)，某高層住宅4～16層外保溫大面積脫落。幸好無人傷亡。

殘片表示：XPS與黏結(jié)砂漿黏結(jié)不好

黏結(jié)砂漿～混凝土基面黏結(jié)良好

   事故發(fā)生后，參建各方審查施工全過程及資料，一致認(rèn)為：“現(xiàn)場施工技術(shù)準(zhǔn)備充分，施工物資合格，質(zhì)量證明文件齊全有效，施工過程控制到位，各項施工資料齊全，驗收符合規(guī)定程序，施工滿足規(guī)定要求。”

   施工單位反映：施工時間2007年，開發(fā)商和設(shè)計把原設(shè)計的EPS改成XPS，要求按當(dāng)時的圖集和規(guī)程實(shí)施。而該圖集和規(guī)程都是針對EPS編制的。當(dāng)時誰也沒搞清XPS與EPS有什么差別，當(dāng)然在施工過程中也就沒有使用界面劑。

   材料復(fù)驗時，規(guī)范要求復(fù)驗黏結(jié)砂漿拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，但沒規(guī)定同誰黏結(jié)，他們檢測了同水泥砂漿的黏結(jié)強(qiáng)度。他們復(fù)驗了抹面砂漿與聚苯板的黏結(jié)強(qiáng)度，但按照規(guī)程使用了EPS板。復(fù)驗結(jié)果都符合規(guī)程要求。

   施工單位委托檢驗了“保溫抗拉拔力”（應(yīng)是系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度），有一試件的檢測值是0.082MPa。檢驗報告寫“委托要求≥0.1MPa”（正確是≥0.10MPa ），結(jié)論是“該組試驗檢測值均達(dá)到委托要求強(qiáng)度”。讓人哭笑不得。

   這次事故的根本問題出在忽視對系統(tǒng)性能的審查。外保溫系統(tǒng)應(yīng)有形式檢驗報告；當(dāng)主要原材料發(fā)生重大變更時，要重新檢驗。如果重視了這點(diǎn)，有包括耐候性檢驗在內(nèi)的形式檢驗合格的報告，就不會發(fā)生這次質(zhì)量事故。同時這次事故還說明用材料性能來代替系統(tǒng)性能是錯誤的，會釀成悲劇。

   四、飾面磚脫落

   《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007規(guī)定外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當(dāng)采用時，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計要求。飾面磚應(yīng)做粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗，試驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2008年北京某高層住宅發(fā)生大面積瓷磚空鼓、脫落

   脫落原因：

  模板內(nèi)置有網(wǎng)體系，用1：3水泥砂漿找平后貼磚。11月施工，薄層普通砂漿脫水。

   18層樓西山墻全高不留置伸縮縫；磚縫用普通水泥砂漿勾縫。溫度變化產(chǎn)生很大內(nèi)應(yīng)力。導(dǎo)致磚縫開裂。

   先空鼓后脫落。脫開位置：瓷磚膠～找平砂漿界面，此處砂漿強(qiáng)度很低。

   用背涂法貼磚，磚四周虛粘，局部缺膠。粘結(jié)面積小。滲進(jìn)水在縫隙停留，致使發(fā)生凍脹破壞。

北京某工程——膨脹拱起產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力破壞了黏結(jié)強(qiáng)度

東北某工程——破壞面在瓷磚膠～瓷磚界面，瓷磚膠未滿粘

貼石材工程——破壞面在瓷磚膠～石材界面，石材可黏結(jié)性差

還是瓷磚膠～瓷磚界面

   1.影響溫差應(yīng)力的主要因素

   冬夏溫差、晝夜溫差；

   溫差大、應(yīng)力大，選用淺色磚

   相鄰材料熱脹系數(shù)差異；

   如有可能，加以考慮以下因素：

   伸縮縫間距；嵌縫材料變形能力；

   伸縮縫間距不宜超過6m，用彈性嵌縫材料；

   磚的尺寸；磚縫大小；填縫劑變形能力；

   小磚寬縫，填縫劑有變形能力；

   瓷磚膠變形能力（彈性模量）；

   控制瓷磚膠橫向變形。

   2.影響滲水、凍脹的主要因素

   磚、填縫劑的吸水率；

   吸水率符合各自標(biāo)準(zhǔn)；

   外保溫系統(tǒng)無可滲水裂縫；

   填縫劑、抹面砂漿柔韌性不降低標(biāo)準(zhǔn)；

   瓷磚膠應(yīng)滿粘；

   宜使用“組合法”施工；

   避免水蒸氣滲透受阻；

   考慮系統(tǒng)透汽性合理組合；

   在貼磚的起始處和收頭處做好防滲處理。

3.防止飾面磚脫落的對策

   外保溫貼磚還需注意兩個特殊問題：

   1）為防止保溫材料出現(xiàn)過大的剪切變形，其密度不可過低。保溫材料越厚，密度要求越大。

   2）尤其重視增強(qiáng)網(wǎng)的耐久性：玻纖網(wǎng)耐堿斷裂強(qiáng)力應(yīng)不低于1000N/50mm；鋼絲網(wǎng)選用先焊接后熱鍍鋅網(wǎng)，而不可用鍍鋅絲焊接網(wǎng)。

   總之，外保溫系統(tǒng)外飾面應(yīng)優(yōu)先采用涂料、飾面砂漿等輕質(zhì)材料，確有需要使用飾面磚的，應(yīng)按GB 50411、JG 149和JGJ 144相關(guān)規(guī)定實(shí)施。